小區內毀綠種菜、養狗不拴繩、車輛隨意停放等問題如何有效解決？

泗縣虹城街道通過組建小區黨支部，推進省“皖美紅色物業”落地，成立業主委員會，以“圍樓夜話”的形式，逐步實現居民矛盾不出小區，物業管理水平逐步提升，有效緩解“議而不決”困擾居民生活之事。

“圍樓夜話”活動，讓居民、物業、業主委員會、小區黨支部、社區多方會聚，緊緊圍繞居民“急難愁盼”煩心事、操心事暢所欲言，業主委員會成員及物業工作人員現場一一登記逐項認領，由物業對賬銷號，逐項整改，業主委員會全程督促，成效及時公布。

找準建設點

提升“圍樓夜話”組織力

為深入貫徹落實全省統一部署“皖美紅色物業”通知精神，虹城街道自2022年10月開始，在全縣率先推進小區業主委員會成立工作。目前，轄區已有10個小區成立業委會。業主委員會成立后，通過“圍樓夜話”征求群眾意見建議，建立臺賬督促物業對居民合理訴求限時整改，對于超出物業服務范圍切實影響居民生活的，由業主委員會上報社區、街道尋求多方力量共同解決居民急難愁盼問題。

同時，為了方便居民反映問題，社區充分利用小區電梯框架廣告的位置，把所有的業委會代表全部附上聯系方式公布出來，還有明確的分工范圍，群眾找人做事更有針對性。虹鄉社區城市之光中區各電梯內均公示業主委員會相關信息，同步提供問題反饋微信二維碼，居民只需要掃一掃，便可直觀上傳小區物業服務存在的問題，方便監督人員及時督導整改，更能精準定位問題，減少處理時間。

另外，根據工作實際，合理設置黨支部，對有正式黨員3人以上的居民小區，單獨成立小區黨支部；對黨員人數較少的小區，按照網格劃分，設立聯合黨支部。截至目前，虹城街道共成立小區黨支部10個，輻射轄區內15個居民小區。

連好引領“線”

提升“圍樓夜話”向心力

“我來反映一個問題，咱們小區有養狗的，但是他們不注意衛生，老是能看到糞便。”“物業收了物業費，但是我們的衛生卻跟不上，樓道還是很臟，物業能把衛生搞上去，我們的物業費才不白交。”……小區廣場上，大家把自己身邊問題都反映出來，現場工作人員認真聽取和記錄。

圍繞居民“急難愁盼”的問題，該街道以“圍樓夜話”為契機召開懇談會，請群眾下樓“嘮嗑”，大家面對面坐在一起拉家常、聽實情、解心結，用最樸實、最認真、老百姓聽得懂的方式傳達給廣大群眾，發揮好黨和政府與群眾之間橋梁紐帶作用，提升暖民心行動的知曉率和滿意度。

今年以來，通過“圍樓夜話”及時發現和梳理物業管理方面的矛盾糾紛28個，由業主委員會督促，物業現場認領，按進度整改推進。面對居民反映的問題，能夠現場解答的進行現場解答，不能夠現場解答的，一一登記，建立問題臺賬，業主委員會全程督促，進度及成效及時公布，防止出現“議而不決、記而不解”的情形。自開展“圍樓夜話”以來，該街道共收集群眾急盼解決的問題57個，均已落實。

筑牢治理面

深化“圍樓夜話”凝聚力

為了更好更廣泛地征集群眾意愿，社區積極組織開展“圍樓夜話”活動的升級版——“鄰里節”活動，并把“鄰里節”開進每個小區。

活動中，通過業委會和物業組織業主，以自編自導自演的形式，用當地老百姓喜聞樂見的“泗州戲”“快板書”等節目，把法治政策、矛盾調解勸說等，融入到節目中。大家在聽戲的同時，也在潛移默化中學到了法治知識。同時在節目中，還有法律小知識搶答的趣味互動，以及歡迎大家給小區建設提問題的交流發言，并公開表彰“和美家庭”“好媳婦”“好婆婆”等獲獎家庭和個人，不僅授予他們證書還佩戴綬帶。通過現場經驗介紹的形式，給大家講述家庭和美、睦鄰友好的小故事。

據虹城街道黨工委書記萬玲介紹，通過開展“圍樓夜話”“鄰里節”等活動為抓手，用好“共同”這把“金鑰匙”，讓群眾站C位、唱主角，關注身邊的點滴小事，群眾獲得感、幸福感、認同感和歸屬感不斷提升。

王諒 馬訓標 記者 馬遠征