拂曉新聞網--拂曉報訊  11月28日，由市拂曉公證處和市房產管理服務中心聯合打造的房產自主交易平臺——“宿州云購房”平臺正式上線。 有買賣二手房需求的市民可以通過微信小程序搜索“宿州云購房”，了解相關內容。

“宿州云購房”平臺是利用區塊鏈存證技術，在線上搭建靈活性高、數據安全性強的房產交易平臺。交易過程中，市房產管理服務中心對交易進行監管，保證交易過程的公平、公正；市拂曉公證處提供盡職調查、按揭、資金監管、帶押過戶、繳稅、領取不動產權證書等“一站式”服務。這些服務的引入將有效解決二手房交易市場中的房源安全、買賣雙方信任以及資金監管和安全等問題，提高房屋交易的便捷性和透明度。

具體交易流程為：房屋產權人將房屋信息上傳至 “宿州云購房”系統后，簽署相關授權文件，公證人員預約時間上門進行現場核查，由公證機構對房屋產權人的婚姻狀況、房屋產權歸屬是否明晰，房源的出租、抵押、查封等情況進行專業評估，并出具《不動產公證調查報告》，確保房源的真實性、合法性；公證處將對購房者進行甄別，在確保屬真實買家后，由公證人員第一時間將買家信息反饋給賣家，買賣雙方預約線下實地看房和洽談；買賣雙方協商一致后，簽署買賣合同，按照合同內容，買方將購房資金打入公證處提存賬戶，由公證機構進行資金監管，達到合同約定條件后，由公證機構將購房款匯入賣方賬戶。當事人如有特殊情況無法親自辦理相關買賣手續的，可以提前到公證處或者通過遠程視頻公證的方式辦理委托公證，授權信任的近親屬或公證機構代為辦理相關手續，從而實現“最多跑一次”甚至“一次都不跑”。

為減少買賣雙方交易成本，公證機構在提供上述服務時適當收取部分費用。提存公證費為必收項，收費標準為提存金額的0.2%，最低400元。如買賣合同需要公證則需另外支付公證費，收費標準根據標的額累進收費：不超過50萬元（含）按0.24%收取，最低400元；50萬元至500萬元（含）按0.15%收??；500萬元至5000 萬元（含）按0.1%收??；5000萬元至1億元（含）按0.05%收??；1億元以上按0.008%收取。如需辦理委托公證，委托公證費收費標準為線下委托400元、線上委托500元。不動產證代辦費按核定公證收費標準，成交后收取。除以上費用外，不再收取其他費用。（記者 付雪芹 見習記者 錢景）